高く早く売るための方法
売却物件の売主になるお客様の多くが『私の家は本当に売れるのかな…』『いつまでも売れ残ったりしないかな…』など、たくさんの心配をされるようですが、当社が行う正しい販売方法で売却を進めれば、お客様の不動産をコントロール下に置いて、市場へ流通させることが可能です。
その理由は、ハウスネットの正直査定による「売れるであろう価格相場の共有」からなっております。その売却可能な相場とお客様が持つ売却可能な期間から逆算して、表示価格を徐々にコントロールしていくことで、ご自身が許す期間内で最も高い金額の成約を得ることが可能です。
そして、正しい売却をするための”3つの心得”もご紹介致します。なかなか耳が痛い内容ですが、現場の第一線で活動している私たちの印象ではこの部分を気遣うことで、かなり円滑に売却活動が進むと感じておりますので悪しからず…
【心得その1】
反響が得られない状況が長く続くようであれば、改めて相場を調査し、チャレンジ価格との乖離を売主へ躊躇せずご説明して結果の妥当性を互いに共有すること!
【心得その2】
SUUMOやat-homeなどの強力媒体のみに掲載した、未公開戦略を取っている物件でも、あまりその効果が得られない(反響が得られない)場合には、他社の広告・販売協力を仰ぐ体制に切り替え、表示価格についても改めて検討すること!
【心得その3】
価格交渉の付いた購入申し込みが来ることもあります。欲の出し過ぎや意地の張り過ぎに注意して、ある程度の交渉内容を受け入れる(寛容さ)心の準備を予めしておくこと!
この3点を意識して売主様と不動産会社が協力して売却活動を行っていけば、販売をスタートして約1~3か月の間でほとんどの物件が成約となります。また物件毎に販売戦略を練りますので、上記だけの流れで売却は行っておらず、様々な売主様のご要望に合わせて戦略を練らせていただきます。
※最も尊重すべきは売主様の考えになりますので、長期的な計画でラッキー売却を目指す売主様も多数いらっしゃいます。ご安心ください!
※ご不明点はお気軽にお電話でお問い合わせください!