Author Archives: hnadmin
ハウスネットについて質問
無料になんかしてほんと大丈夫なの？ 実は…正直なところ…かなり…大丈夫なんです。ハウスネットは普通の不動産業者と違って、お客様を集める広告費を低く抑えることができているので、不動産仲介手数料を無料にしても大丈夫なんです。 広告費だけではありません。会社というところは結構無駄が多くなってしまうところです。その無駄が意味ある無駄か否か見極めたり、小さくてもランニングコストを見直すことで仲介手数料最大無料を可能にしております。だからと言って、お問い合わせ対応からご案内・ご契約など一連のサポートにおいて、何かが欠落しているということは一切ございません。 お問い合わせから物件お引渡し、そしてアフターまで … Continue reading
仲介手数料とは？
仲介手数料とは不動産取引が成立した際、売主と買主を結びつけた不動産業者に支払う報酬のことで、報酬額の上限は宅地建物取引業法 第４６条で定められております。その報酬の受け取り方は取引の形態によって異なり、一般的には２種類ございます。 片手とは？ まずは通称片手と呼ばれる受け取り方についてご説明します。これは１つの不動産業者が売主側の売却活動を行い、もう１つの不動産業者が買主を見つけてご成約をするような、一つの取引に二つの業者が絡んだ時に多く、この場合は売主側を担当した不動産業者は売主から報酬を受領して、買主側を担当した不動産業者は買主から報酬を受領します。 このように売主と買主とで支払い先が２ … Continue reading
買う時の流れ
ワクワク♪ まずは物件探しから 家探しってここからすでに楽しいんですよね！スーモ・ホームズ・アットホーム・ヤフーなどの不動産ポータルサイトを利用してお好きな物件を検索をしたり、各社のホームページから検索したり、新聞広告や住宅情報誌などいろいろな情報収集の方法がありますが、この期間中は寝不足になること間違いなしですね！ プロに物件探しを依頼フォーム ハウスネットで仲介手数料を確認 気になる物件が見つかりましたら、このホームページ内にあります「気になる物件調査依頼」フォームから物件情報をお知らせ下さい。最新の販売状況と仲介手数料無料・半額の詳細をご希望の方法でお答え致します。これについては意外かも … Continue reading
買うときの注意点
【住宅ローン事前審査】 購入希望の不動産が現れたらお申込みをしますが、この段階で売主から必ずと言っていいほど聞かれることがあります。それは、『ローンの事前審査は通しましたか？』という一言です。えっ、事前審査って何なに？と思った方は要注意。ここからしっかり聞いて下さいね！ 事前審査とは住宅ローンの借入が可能か否かを簡易的に調べる作業のことですが、この審査を通過した買主の申込みでないと最近ではご契約（物件確保）をさせてくれなくなってきております。 理由は単純。「ローンが組めないかも知れない方と契約して万が一解約があれば、時間だけじゃなく繁忙期を過ぎて売却の機会を失うかも…」という売主と売主側仲介業 … Continue reading
感謝の気持ち！
もれなく3,000円分のギフト券を！ ハウスネットの仲介で不動産の購入・売却をしたお客様の中で、当社ホームページ上で掲載されるご利用の感想文「利用者の評価」をご投稿頂きますと、ありとあらゆるモノが揃うオンラインショッピングサイトAmazonのギフト券1,000円分をもれなくプレゼント。 さらに検索サイトGoogleに掲載される「クチコミ」へもご投稿（利用者の評価と同じ内容で結構です）頂ければ、追加で2,000円分のAmazonギフト券をプレゼント致します。 皆様の言葉で綴られたホンモノの体験談、当社サービスの実態を予め覗いて頂くことで、ご利用を検討している方々の疑問や仲介手数料が安いことへの不 … Continue reading
どこでもなんでも！
サービス対象エリア ハウスネットの不動産仲介手数料最大無料サービスをご利用いただける地域は、購入も売却も東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の１都３県となっており、創業当初から広範囲にてご対応させて頂いております。 よくお客様から「わざわざ遠くから悪いね～」というお言葉で気を使っていただきますが、ここがハウスネットのイイトコロ！遠方まで”安くて安心の不動産仲介”をお届けするため、現地へすぐにお伺い致します！ また、ご契約場所やローン関係の手続き等も余程のことが無ければ対象物件の近くで進められるように調整しますので、遠方のお客様にもご足労のないよう柔軟に配慮ご対応をさせて頂きます。 サービス対象物件 … Continue reading
自由自在にコントロール
高く早く売るための方法 売却物件の売主になるお客様の多くが『私の家は本当に売れるのかな…』『いつまでも売れ残ったりしないかな…』など、たくさんの心配をされるようですが、当社が行う正しい販売方法で売却を進めれば、お客様の不動産をコントロール下に置いて、市場へ流通させることが可能です。 その理由は、ハウスネットの正直査定による「売れるであろう価格相場の共有」からなっております。その売却可能な相場とお客様が持つ売却可能な期間から逆算して、表示価格を徐々にコントロールしていくことで、ご自身が許す期間内で最も高い金額の成約を得ることが可能です。 そして、正しい売却をするための”３つの心得”もご紹介致しま … Continue reading
貴重な未公開物件として
希少価値を高める唯一の方法 未公開物件とは、売却情報の拡散を抑えて販売活動をしている物件のこと。この状況、一見売主不利にも感じますが、家探しをしている側の受け取り方は少々異なり、価値ある物件情報を『見つけたぞ！』というような、時に喜びすら与える効果をもたらします。人の心、心理が、買うのか？買わないか？の判断に大きく影響する不動産においては、こういった付加価値や高揚感は重要な”売れる要素”に繋がりますので、ハウスネットではこの【未公開】というワードを販売戦略の１つに取り入れて、数多のライバル情報に溢れた中で常に有利な不動産売却を実現しております！ ひと昔前の家探しは、たくさんの不動産会社に電話を … Continue reading
なるほど納得の正直査定！
一番最初の査定が一番大切 例えば自動車の査定などは『〇〇万円で買い取りします』というように金額をある程度約束する査定ですが、不動産の査定は『これくらいで売れるかな？』という予想額のお伝えになります。 その為、依頼した業者や担当者によっては「集客できるからとりあえず預かりたいなぁ…」や「思ったより安値で預かれそうだからすぐに売上げにできるぞ…」といったように、業者サイドの思惑が査定額を歪めてしまい、成約相場とは異なる査定額を売主へお伝えするケースがとても多いのが実態です。このような査定を受けて売却をスタートしても、当然ですがなかなか売れず、売却に要する期間が長期化し、後の資金計画が大きく狂ってし … Continue reading
売却の仲介手数料も半額に！
ハウスネットは不動産の売却が得意な会社です。それなのに売却時の仲介手数料（成約価格の約３％）は、いつでも50％OFFでお手伝いをしており、その他頂戴する費用は一切ございません！ なんでなの…？大丈夫ですか…？と思われる方も少なくないと思いますが、それを可能にした最大の要因は、売却情報を購入希望者層へお届けする方法が紙の配布からインターネットへシフトしたことでした。 昨今の家探しは、ネット上の不動産検索サイトで物件情報の収集を簡単に行うことが出来ますが、昔は不動産業者の担当者から紹介を受けるか新聞のチラシや現地販売箇所を直接見つけるなど、かなり大変な作業でした。そしてそれは情報発信する側も同じで … Continue reading
