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高額売却にはコツがある

コツ 1

お部屋を綺麗にしましょう まずはお部屋を綺麗にしましょう!物件が土地であれば、雑草は刈りましょう!どんな商品でも汚れて陳列されていたら買う気もおきませんよね。そうです!住み慣れた我が家も売りに出したらたちまち商品になるんです。基本的ですが非常に重要なポイントになります。しかしピッカピカに出来ないことはわかってます。小綺麗でOK!お部屋が物であふれているのでしたら、内見の時だけでも家族総出で収納にでも押し込んで、とにかく第一印象をよくする努力を継続することがものすご~く大切なのです。

コツ 2

お部屋の照明 お客様が物件にいらっしゃる際、お部屋の電気は昼でもすべて点けておきましょう!お客様が「照明を消してもらえますか?」と言われた時だけ消してください。それは、初めて玄関ドアを開けてお部屋に入った時の印象、『明るいなぁ』は、お部屋を出た後もお客様の頭に強く焼付きます。この順番が逆になり暗いお部屋に入ってから、『ちょっと暗めですが電気付けたらほらっ!』てやったところで、そりゃ電気付ければねぇ…という具合になり、一番最初に暗い部屋という印象を持たれてしまうと、後でお客様が家で思い返しても『…あの家暗かったなぁ…』が、ずっと頭に残ってしまいます。不思議な話ですが、見せ方の順番が与える影響は大きいようです。

コツ 3

お部屋のニオイ そしてお部屋のニオイ!これは結構内覧された方に影響を与えます。友達や親戚の家って独特のニオイを感じることってありますよね…アレです!特にお子さんは感じやすいのか、内見後の感想を話す時に『あの家臭かった…』って言われてしまうことも。また厄介なことに自分の家の臭いは慣れていて気にならないことが多いので、特に注意が必要!ハウスネットスタッフがお邪魔した際には、この辺りも第3者目線で助言致しますので、万が一の時は市販の消臭剤やスプレー(無香)などで対処していきましょう。

コツ 4

ハウスネットをご利用いただくこと ズバリ!当社をご利用いただくことです。ハウスネットは不動産売却に強い関心を持って営業してきております。巷では本来の物件価値を引き出せていない状態で広告されている『これじゃ売れないよなぁ』という物件を多く見ておりますので、自社で販売する際はその価値を最大限引き出そう!という発想を持って活動しております。他社との違いは5点。⓵広告掲載のクオリティーを追求し、⓶掲載後の継続的な管理を常態化、⓷詳細閲覧数から見た追い修正と経過観察を繰り返し、今までにない売却活動報告と相談で➃売主参加型の不動産売却を実現しました。こういったハウスネット独自の売却革命を武器に、高くて早くてしかも⓹仲介手数料半額の超コスパのよい不動産売却をご提供致しております。

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