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売れない不動産はありません!

売れない不動産は無い 売却を依頼されて売主の立場になるお客様の多くが『私の家は本当に売れるのか…?』『いつまでも売れ残ったりしないかな…?』など、たくさんの心配をされるようですが、正しい販売方法で売却を進めればお客様の不動産は必ず売れます!

 そこで正しい売却をするための”3つの心得”をご紹介致しますが、なかなか耳が痛い内容です。しかし現場の第一線で活動している私たちの印象では、この部分を気遣うことで、かなり円滑に売却活動が進むと感じておりますので悪しからず。

  1. 売主も不動産会社も相場を無視して、反響がいつまでも得られないような高い値付けはし続けないこと!
  2. SUUMOやat-homeなどの強力媒体のみに掲載した、未公開プレミア向上戦略を取っている物件でも、あまりその効果が得られないと判断した場合には、他社の広告・販売協力を仰ぐ体制に早めに切り替え、値付けについても改めて検討すること!
  3. 価格交渉の付いた購入申し込みが来た際には、欲の出し過ぎや意地の張り過ぎに注意して、ある程度受け入れる心の準備(寛容さ)は予めしておくこと。

この3点を意識して売主様と不動産会社が協力して売却活動を行っていけば、販売をスタートして約1~3か月の間でほとんどの物件が成約を迎えます。

※物件毎に販売戦略を練りますので、上記だけの流れで売却は行っておりません。また最も尊重すべきは売主様の考えになりますので、長期的な計画でラッキー売却を目指す売主様も多数いらっしゃいます。

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