あなたの物件を未公開物件に! - 仲介手数料無料の不動産売買は横浜ハウスネットへお任せ!
不動産をもっと高く売りたい?安く買いたい?そんなワガママが通るわけ……あるんです! 不動産購入を圧倒的に安く 仲介手数料最大無料で諸費用を!大胆な価格交渉で物件価格を! 不動産売却を断然有利に 正直な査定と市場を揺さぶる戦略で!売却諸費用の仲介手数料も半額で! 他社からハウスネットにのりかえて、仲介手数料半額!プラス約1割の手数料キャッシュバック 安くて、しかも安心の不動産仲介。買うとき、売るときはハウスネットにお任せ

あなたの物件を未公開物件に!

未公開物件 物件情報の未公開とは、売却情報の拡散を制限している状態なので、一見売主サイドでは不利にも感じますが、買主側からしますと『価値ある物件情報発見したぞー!』という喜びとなりますので、気持ちの面で結果を大きく分ける不動産売買においては、こういった高揚感は大変重要な売れる要素になります。ハウスネットではこの未公開というワードを販売戦略の1つに取り入れており、数多のライバル情報に溢れた中で有利な不動産売却を可能にしております!


 ひと昔前、お客様はたくさんの会社に電話や来店で声掛けをして、新着物件や希望条件に近い物件紹介をその都度受けておりましたが、今ではご自宅などでSUUMOやat-homeのような不動産サイトを検索するだけで簡単に物件情報が収集できます。また、ここ数年でその物件情報量もめまぐるしく増加し、いつでもどこでも自由に、そして十分な市場シェアで物件探しが出来るようになりました。
 しかしその一方で『『その物件は既に知っています…他に新しい情報はないですか?』 『新着情報が出たらその時だけ教えて下さい!』といったような言葉をよく頂きますので、手軽で素早く情報が手に入る便利さが故、閲覧した物件本来の良し悪しを画像だけで判断する癖の付いた方々が多くなっており、確実に物件1つ1つの情報価値が著しく低下していると思われます。
 これは間違いなくネットによる便利さがもたらした副作用ですが、こういった状況を逆手に取れば、お預かりする物件を” あえて未公開物件情報 “として市場に流し、購入検討層の方々へ他にはない価値とインパクトを与えることも出来るようになります。

 そして未公開物件として取り扱うことで【売却期間】と【売却価格】、この2つが良い方向にチェンジします。
 まず【売却期間】は早い方向にチェンジします。理由は、未公開物件と言えど情報はいずれ拡散することを買い手側のお客様は知っています。思わぬタイミングで知り、出会えた未公開物件を無駄にはしたくない…後悔したくない…という心理が生まれますので、物件見学・検討・結論に至るまでの一連の判断が一般物件よりも圧倒的に早くなります。
 次に【売却価格】は高い方向にチェンジします。理由は上記と同様、未公開というプレミアがありますので、『後で一般に情報公開すれば他で話しも入るから、今ここで叩き売る必要もないだろう…』といった事実に近い側面もあり、買い手側からの過度な価格交渉を回避しやすくなります。

未公開物件 ハウスネットではこのキラーワードを有効活用し、お預かりした物件を中古市場の中で優位な位置に立たせます。
 ご用命は、売却打ち合わせの際に担当スタッフがご要望の確認をさせていただきますので、そこでご相談下さい。
 尚、未公開状態でもなかなか売れない場合もしくは反応が薄い場合は、市場の相場感覚と掲載価格が合っていない可能性がありますので、チャレンジ価格の見直しを。またそもそもエリア内に潜在顧客が少ない場合もありますが、この場合は未公開としている状態は売却不利となるので、すべての不動産会社に情報公開をして、販売協力を仰ぎながら引き続き売却を進めていきます。

ページトップへ戻る