なるほど納得の正直査定! - 仲介手数料無料の不動産売買は横浜ハウスネットへお任せ!
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なるほど納得の正直査定!

正直査定1 例えば自動車の査定などは車屋さんが『○○○万円で買います!』というような金額を確定させる査定ですが、不動産査定の場合は『これくらいで売れるかなぁ…?』という予測金額になります。
 ですので、「この物件集客できるからとりあえず預かりたい…」「思ったより安値で預かれそうだからすぐに売上げできるぞ…」といった不動産業者の思惑が査定額を歪めてしまい、実際の相場を偽った結果を売主へお伝えする業者が非常に多いのが実態です。
 その為、実際に売却をスタートしてもなかなか売れずに、売却期間が予想以上に長期間になってしまったり、資金計画が大きく狂い始めたりといったトラブルは、実は少なくありません。

ではハウスネットは?

正直査定2 そこで、ハウスネットがお伝えをする査定額は、販売開始から2~3週間程度で売れる価格(成約相場)を正直に、計画の基準値となるようにお伝えしております。『いざとなれば売れる価格』を売主様とハウスネットの両者が一旦把握し、逆算の売却戦略を練りますので、資金や期間の計画が立てやすく、その後も狂いにくくなっております。
 例えば、時間的に余裕があるから上目線価格でまずはチャレンジし、そろそろ売り切りたいなぁ…となったら徐々に価格を下降させて、微調整しながら成約させるイメージです。
 また、活動定期報告や作戦相談などでは透明性のある解説と根拠を売主様にお伝えするよう配慮しております。
 さらに特筆すべきは、当社独自の売却戦略である1物件2担当者体制です。1名は通常の販売担当者ですが、もう1名は広告掲載と管理専門スタッフ。宣材写真撮りから掲載売り込みコメントを細部まで突き詰めてから情報公開(デビュー)させることで、反響取得率を大幅にUP!また売主様と直接のコミュニケーションも接客的に取らせていただきますので、広告に盛り込みたい内容や見せ方のオーダーも随時お受けしております。掲載され、閲覧された数なども逐一データチェックをしておりますので、見た目に変化を加えた後の市場のリアクションも見逃しません!
 これによって売主様と売却委任を受けた仲介業者とが、未だかつてないチームワークと信頼関係を築くことができるようになっておりますので、売主様にとってストレスの多い不動産売却を、少しでも楽しめるような工夫を施し運営しております。
 結果、売却開始前に想定した価格もしくはそれ以上に!期間も想定に近い形で、安心して不動産を売却させることが可能となりました!

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