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皆様からたくさん感謝の声をいただいています

3/28 吉田様より

東京都豊島区駒込  住宅用地

思い起こせば、土地探しを始めた当初は、仲介手数料の3%+6万円というのは当然に支払うものだと思っていました。
 しかし、ネットで調べてみると、仲介手数料無料とか半額の不動産屋さんがあるではないですか!
 ハウスネットさんを含めて、最初は怪しいな~と正直思いましたが、仲介手数料無料や半額の仕組みが分かって納得したものの、やはり大手と比べて対応がどうなのかは気になりました。特に、私の場合は、都内で土地を探していたので、神奈川の不動産屋さんで対応できるのか不安でした。ところが、良さそうな物件が見つかったときに、ハウスネットさんに仲介手数料の見積もりと物件に対する見解をお願いしたところ、物件周辺に精通している訳ではないが故に、取引成立事例等から客観的に見てアドバイスしてくれましたので、地元や大手の不動産屋さんよりも参考になりました。このようなやり取りをハウスネットの芝崎さんと何度かしていく中で除々に不安はなくなりました。
 土地を購入して家を建てる場合(資金に余裕があり、大きな土地を購入できる方は別ですが)、その土地に希望の間取りが入るのか否かが問題となります。特に、都内の住宅密集地は、斜線制限が厳しいため、建蔽率や容積率だけでは素人は判断できません。そのため、工務店やハウスメーカーにプランニングをお願いすることになるのですが、人気のある地域ではプランニングをお願いしている間に売れてしまうことが良くあるので、物件をキープ(申し込み)する必要がでてきます。ただ、申し込みは、法的な拘束力がないので売主さんもそれ程待ってはくれません。このような中、人気のある地域の或る物件に申し込みすると同時にハウスメーカーにプランニングをお願いした時、芝崎さんの巧みな交渉でプランニングが出来るまで引き延ばしてもらうことができました(結局、この物件では希望の間取りが入らず、キャンセルしたのですが・・・)。
 そして、これは!と思う物件が見つかり、芝崎さんから物件についての客観的なアドバイスももらって納得した上で、売主さんとの価格交渉に入ってもらうことになりました。そして、この金額なら購入します!と芝崎さんにはっきり伝えて価格交渉してもらったところ、な・ん・と・交渉成立でした! こう書いてしまうと、どの不動産屋さんでも交渉は成立したのではないかと思われるかもしれませんが、実は、売主側の仲介業者さんのところに何度も足を運んで信頼関係を築き、売主さんの状況を巧みに聞き出した上での交渉成立でした。交渉成立の連絡を頂いた時は、今年最大の値引きです!!!と芝崎さんも興奮気味でした(笑) その後の諸手続についても、何がいつまでに必要としっかり連絡してくれましたので何の問題もなく進みました。
 上記以外にも色々対応して頂いたのですが、あまりここで曝露して芝崎さんに負荷が掛り過ぎるといけませんので割愛させて頂きます。
 このように、ハウスネットさんは、客の立場に立った誠意ある対応をしてくれますので、地元や大手の不動産屋さんと比べても対応に不満はないと思います。

お客様へ

芝崎です。

この度はお住まいのご計画に参加させていただきまして誠にありがとうございました。
またお褒めのお言葉いただき本当に嬉しいです。
おっしゃるようにお土地探しを行って注文住宅を計画する場合、タイミングが非常に重要です。このお土地が無事購入できたのも、そんなタイミングや流れをご一緒に吉田様と共有でき、ご協力いただけてこそだと思っております。
私としても今までにないお値引が引き出せることができ、仲介として本当に勉強になりました。
私はお客様とのお付き合いはお住まいに住まわれてからが本当の付き合いだと思っておりますので、お土地のお引き渡しは済んだものの、お住まいはこれからが本番です。私も影ながらご協力体制で気持ちよくお引渡というスタートが切れるお手伝いをしていければと思います。
またそのほか今後のご計画に当たりまして気になる点等ございましたら、何なりとご連絡いただければ幸いに思います。

この度は本当にありがとうございました。 芝崎


黒沼です。
メールにて何度か芝崎の代理でご質問の回答やお申込み方法等、やり取りさせて頂きましたね。最終的に「これだっ」というお土地に巡り合っていただけたことを、嬉しく思います。素敵なお家を建ててください!


楠です。
この度はお土地のご購入おめでとうございます。
吉田様がご希望のお土地を見つけられたこと、また、そちらを無事ご購入できたこと、 とても嬉しく思います!
吉田様の素敵なお住まい探し、少しでもお力になれたのでしたら幸いです♪

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