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売るときの流れ

簡易査定

物件査定 メールやお電話から頂きました内容で物件を簡易査定いたします。
過去の取引事例や現在販売中の物件が豊富なエリアでは、精度の高い簡易査定が可能です。

現地査定

現地査定簡易査定の結果を踏まえてスタッフが現地確認を行い、査定結果を最終調整いたします。
また、売却開始以降の流れ、実際の売り出し価格などのお打ち合わせも同時に行えます。

販売依頼

販売依頼お打ち合わせの内容で宜しければ、お客様の不動産を広告する依頼書、媒介契約書を作成し販売がスタートします。
売却時仲介手数料が無料になる“未公開物件”として広告をご希望される場合は、この時点で担当スタッフまでお申し付け下さい。

販売状況報告

販売状況報告約1週間毎に、掲載サイト閲覧の状況やご案内依頼の状況をお伝えします。
この定期報告で、お客様の物件に対する中古市場のリアルな反応を感じ取っていただきます。

ご案内予約

ご案内予約 「内覧をしたい!」というお客様が現れましたら、売主様が居住中の物件は事前にご案内予約連絡をいたします。
その場合、内覧希望が当日や翌日というお客様も多くいらっしゃいますが、“出来る限り多くの方に見せる”が良い売却の基本となりますので、弊社でもご協力させていただきながらご対応してまいります。

購入申し込み

購入申し込み 「ここに住みたい!」という買主の意思が届きましたら、その気持ちが冷めてしまう前に迅速に“売るor売らない”をご回答していただきます。
買主からの交渉条件はこの時に一緒にお伝えします。

売却のご契約

売却のご契約 売主買主双方の条件が整いましたら、売却のご契約となります。
売主側は身分を証明するための資料として、権利書(登記識別情報通知書)の写し等もご契約の場にお持ちいただくようになります。
尚、ご契約当日には買主側より手付金をお預かりします。
お引渡しまで大切に保管していただきます。

引渡し準備

引渡し準備 買主は購入のためローン等の準備に入ります。
売主はお住まい中であればお引っ越しの準備を、住宅ローンをお支払い中であれば一括完済の手続きを行っていただきます。

物件引き渡し

物件の引渡し 買主の指定する銀行に集まり売買残代金を頂戴します。
それと引き換えに買主へ物件の鍵をお渡しし、引渡し完了となります。

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