不動産をもっと高く売りたい?安く買いたい?そんなワガママが通るわけ……あるんです! 不動産購入を圧倒的に安く 仲介手数料最大無料で諸費用を!大胆な価格交渉で物件価格を! 不動産売却を断然有利に 正直な査定と市場を揺さぶる戦略で!売却諸費用の仲介手数料も半額で! 他社からハウスネットにのりかえて、仲介手数料半額!プラス約1割の手数料キャッシュバック 安くて、しかも安心の不動産仲介。買うとき、売るときはハウスネットにお任せ

売る時Q&A

どんな方法で査定をしてくれるのですか?

どんな方法で査定をしてくれるのですか? メールやお電話から頂きました内容から、周辺物件の過去の成約事例から成約価格相場を確認します。
そして現在販売中の売値から表面価格相場を確認します。
最後に売買経験と知識をもっとも必要とする、査定物件と2種類の相場の総合的な掛け合わせを行うことで、
① 売却の最初に相応しい目安、販売スタート価格。
② 実際にお申し込みが来るであろう価格の目安、実売価格。
以上2つの簡易査定を行います。現地査定の際には数字の微調整を行います。

仲介手数料が安いことで売却に何か影響しますか?

仲介手数料が安いことで売却に何か影響しますか?まったく影響はありません。
ハウスネットが売却物件をお預かりしますと、全国の不動産営業マンが毎日閲覧するプロ用検索サイト“レインズ”に、即時物件情報を公開します。
プロ用検索サイトに掲載することで、大手不動産仲介会社から地元密着の仲介会社まで、多くの会社と一緒になり広告宣伝活動を行っていけますので、ハウスネットでの広告費を抑え、その分お客様に還元することができる仕組みになっております。
また、プロ用検索サイトはエリア無制限の情報発信方法なので、無限に複数社との販売活動ができますので、結果としてご想像よりも早くて金額も高い売却が成立します。
※別途、“未公開物件情報”として売主優位な不動産売却戦略もございます!

ハウスネットではどんな販売活動をしてくれるのですか?

ハウスネットではどんな販売活動をしてくれるのですか? まず物件をお預かりしますと、大手不動産仲介会社や地元仲介会社向けに情報をプロ用検索サイトレインズで発信します。
つまり、大小各社の営業マンに対してまず宣伝をするのです。すると情報をもらった営業マンは、現在抱えている膨大な人数のお客様に、早速物件のご紹介やご案内のお誘いを行います。
このことで素早く幅広い情報伝達を可能にしております。
また、【yahoo不動産】・【アットホーム】・【ホームズ】・【スーモ】などの大手不動産情報サイトへ物件掲載を自社で行いながら、他社様からの広告承諾(うちの会社でも宣伝したい!)の連絡には、自社ホームページや新聞の折り込み広告など、たくさんの広告を快諾しますので、1週間もすればお預かりした不動産が各社各サイトで確認できるようなります。
後は内覧やご案内を繰り返し、ご成約に向け弊社だけではない多くの仲介会社が動きます。その販売状況報告として週に1度は、メール・お電話などご希望の方法で結果及び今後の対策をしっかりご報告してまいります。
※別途、“未公開物件情報”として売主優位な不動産売却戦略もございます!

ハウスネットさんで売却依頼をするメリットは何ですか?デメリットはありますか?

ハウスネットさんで売却依頼をするメリットは何ですか?デメリットはありますか? メリットは売却時の経費である仲介手数料が安く済ませられます。3,000万円の売却価格を仲介しますと、通常の仲介手数料は100万円程にもなりますが、ハウスネットでは半額の50万円程で仲介が可能です。
また、ハウスネット独自のサービスである高級カタログギフトもご成約後にプレゼントしております。
デメリットに関しては、大手不動産仲介会社のように“社名に貫録”というものは一切ございません。
しかし、その大手不動産仲介会社などで1度購入・売却経験のあるお客様が、「どこに売却を出しても一緒。
であれば安いところで!」と仰って、ハウスネットをご利用下さいますので、売却に影響するデメリットは無い!むしろ小回りと気配りが出来るので良い!と自信を持って言えます。

どれ位の期間で売れますか?

どれ位の期間で売れますか? 適正な相場圏内で価格設定した場合、およそ4週間前後で購入申込みを頂けます。ちなみにハウスネットがお預かりした物件は、平均2ヵ月半前後でお申込みを頂いております。
上記のように適正な相場というものが各地域のどの物件にも必ずございますので、早く売りたい!ゆっくりじっくりと売りたい!と言ったご要望には、販売価格を調整することで販売時期の調整が可能となっております。

最初の販売価格はちょっと高めに出してもいいですか?

最初の販売価格はちょっと高めに出してもいいですか? 大丈夫です!
いくら相場があると言いましても、実際想定外に高い価格でお申込みが入り、成約する例も多数ございますので、それに備えてではないですが若干高めに出すことは間違いではありません。
ただ、売却期間が延びる方向には多少影響しますので、ハウスネットスタッフにご相談いただきながら販売戦略を練り、ご指示頂ければと思います。

途中で売却を止めても大丈夫でしょうか?

途中で売却を止めても大丈夫でしょうか? いつでも止めて頂いて結構です!
その際はご連絡いただければ、販売を即ストップいたしますので仰って下さい。

裁判所から「競売開始決定」の通知が来ましたが、どうすれば?

裁判所から「競売開始決定」の通知が来ましたが、どうすれば?すぐにハウスネットまでご連絡下さい!
通知が来てから概ね6か月前後で身動きが取れなくなりますので、このような場合には、一般の方への売却(任意売却)が可能か?それとも引き続きお住まい(民事再生手続き)になれる可能性があるか?など、早急にご対応させていただき、お客様への負担を最小限に留めるお手伝いをさせていただきます。

仲介手数料以外に何か支払うお金はありますか?

仲介手数料以外に何か支払うお金はありますか?ハウスネットが売主様から頂戴しますのは半額の仲介手数料のみです。
それ以外の売却経費は、抵当権抹消(銀行借入が残っている場合)の登記費用で約3万円前後のみです。
※売却に利益が発生した(買った時より高く売れた!)場合、不動産保有年数により税率は変わりますが、所得税が課税される場合がございます。予め税務署等でご確認ください。

ハウスネットでは買取りはしていますか?

ハウスネットでは買取りはしていますか?ハウスネット直接の不動産買取りは行っておりませんが、買取り専門の不動産会社と提携しております。
早めの現金化希望やご近所に内緒で売りたいなどの要望がございましたら、別途買取査定も行っておりますのでお気軽にご相談下さい!

売却でもカタログギフトはもらえますか?

売却でもカタログギフトはもらえますか?はい。お渡ししております!多くの不動産仲介会社からハウスネットを選んでいただき、ご利用いただいたことへの感謝の気持ちを常に1番に考えております。
「仲介手数料も安くなり、プレゼントも貰えてうれしい!」というお客様の笑顔をエネルギーにして頑張って営業しております。

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