買うときのQ&A - 仲介手数料無料で東京 神奈川 横浜の不動産仲介ならハウスネットにお任せ!
不動産をもっと高く売りたい?安く買いたい?そんなワガママが通るわけ……あるんです! 不動産購入を圧倒的に安く 仲介手数料最大無料で諸費用を!大胆な価格交渉で物件価格を! 不動産売却を断然有利に 正直な査定と市場を揺さぶる戦略で!売却諸費用の仲介手数料も半額で! 他社からハウスネットにのりかえて、仲介手数料半額!プラス約1割の手数料キャッシュバック 安くて、しかも安心の不動産仲介。買うとき、売るときはハウスネットにお任せ

買うときのQ&A

仲介手数料を最大無料にして本当に大丈夫ですか?

仲介手数料無料で本当に大丈夫ですか?実は…大丈夫ですよ!
ハウスネットは普通の不動産業者様と違って、お客様を集める広告費用をすごく低く抑えることができるので、不動産仲介手数料を無料にしても大丈夫なんです。
広告は会社を運営する上で肝中の肝!この広告を代理店の管理ではなく、ハウスネットを1番知るハウスネットでダイレクトに管理運営することで、大幅なコストダウンを実現。他にも営業車に燃費のよい車を使用したり、日々のランニングコストを健全に見直すことで、仲介手数料を最大無料にして、さらにご成約プレゼントサービスも可能にしております。
だからと言って、お問い合わせ対応からご案内、ご契約などのお客様サポートにおいて、仲介手数料が安いから何か欠けるということは一切ございません。
お問い合わせから物件をお引渡ししたその後まで、しっかりとサポートさせていただきますのでご安心下さい!

どうして大事な手数料を無料にしてくれるの?

どうしてそんなことができるの?そうですね、それは”お客様に褒められたい”からでしょうか。
子供の頃って大人から褒められると、ムフフ♪って鼻の穴が広がる感覚ありましたよね!私たちハウスネットスタッフは大人になった今でも誰かに褒められたい…お客様に褒められたい一心に、不動産仲介手数料を最大無料にしたフルサービス仲介を続けております。
一般的に仲介手数料は売主と買主の双方から約3%ずつ(最大約6%)を頂戴可能な報酬となっておりますが、ハウスネットの場合は売主から仲介手数料を頂ける物件であれば、お客様は基本無料にさせていただいております。
つまりハウスネットが頂戴できる手数料は通常の半分とはなりますが、徹底した健全なコストダウンが下支えして、お客様が驚き喜ぶ姿を見たい!そして少しでも住宅購入という夢を叶えるお客様が増えればいいな!と、そのような思いで仲介手数料を最大無料にし続けております。

どうしてすべての仲介手数料を無料にできないの?

無料の場合と半額の場合があるのは?すべての仲介手数料を無料にできないのは、不動産業を管轄する法律”宅地建物取引業法”で定められた仲介手数料の仕組みをこのサービスは利用しているからなんです。
不動産売買の際に発生する仲介手数料は、売主と買主の双方から約3%ずつ(最大約6%)を頂戴可能となります。ところが、物件によっては売主側に既に仲介業者が介入していて、ハウスネットが取引を仲介しても売主側から仲介手数料を一切頂戴できない…という状態があります。この場合、買主であるお客様に「仲介手数料は無料です!」とご案内してしまいますと、ハウスネットの手数料収入が「本当に0円!」になってしまうので、仲介手数料お見積りの結果がそうであれば、申し訳ございません…お客様から正規仲介手数料(約3%)ではなく、半額の約1.5%を頂戴しているという訳でございます。

ハウスネットとしては仲介手数料が無料よりは半額の方がやっぱりいいの?

ハウスネットとしては仲介手数料が無料よりは半額の方がやっぱりいいの? いやいや、ここはお世辞抜きで本当に仲介手数料無料の方がいいんです!いつも勘違いされがちなところですが、簡単にご説明しますと次のようになります。
物件調査の結果、”仲介手数料無料”と見積られた物件は、ハウスネットが売主側から仲介手数料(約3%)を頂戴できる物件ということになります。では”仲介手数料半額”と見積られた物件の場合はどうでしょう。こちらは売主側から手数料が一切頂けないために買主であるお客様側から約3%の半額(約1.5%)の手数料を頂戴する仕組みとなっております…。
どうでしょう、お分かりいただけたでしょうか?つまり仲介手数料を“無料”と見積れる物件の方が”半額”という物件よりも約1.5%分だけ利益が大きくなりますので、「ハウスネットもお客様も共に嬉しい!」という仕組みに実はなっているんです。

安くなった仲介手数料以外で他にかかる費用はなにがある?

仲介手数料が無料または半額の場合、物件価格以外で他にかかる費用は? 少し質問からそれますが、皆様このような疑問が浮かんだことはありませんか?
『仲介手数料は確かに安いけど、結局どこか他で取っているんじゃないの?』です。
コレ、実は多くの方が考えたことがあるようですが、ハウスネットに限ってはご心配なく!大丈夫ですよ!!ただ、同じようなサービスを行う仲介業者様の中には「ローン代行手数料」や「事務手数料」など諸費用の項目を独自に追加して、ここで利益を出しているところもあるそうです…。くれぐれもご注意下さい!

本題に戻ります。不動産購入の際の一般的な費用項目は所有権の登記、銀行借入手続き、火災保険、税金や管理費用の精算金などが主だったものです。
実際の諸費用金額は、物件の種類やその価格、借入れ銀行によって異なりますが、ハウスネットの場合は低く抑えられるので、50万円前後~150万円前後がほとんどのようです。
改めてご説明致しますが、ハウスネットがお客様から頂戴します費用は、仲介手数料半額の物件ですとその手数料金額だけとなります。仲介手数料無料の物件であれば、ハウスネットがお客様から頂戴します費用は何もありません!

他業者と内覧した物件でも後から御社で安く取り扱えますか?

他業者と内覧をした物件でも扱えますか?はい!いつでも大丈夫です!!と言われてもなぁ~、という方も少なくないのではないでしょうか?
一時でも親身になってくれた不動産屋さんの担当者に忍びないな…という気持ち…大事だと思います!ただ、今回のお話は他でもない不動産のお話。一生に何度もない超高額なお買い物ですから、妥協なく探したい!コストを抑えたい!という気持ちも正直なところではないでしょうか?
厳密には物件を見せてもらう不動産会社や見る回数はお客様の自由で、“過去に1度ご案内をした不動産会社がその物件は必ず担当する!”という見えない縛りも決まりも特段ございません。ですので、お客様のお気持ちとお考えで選択して頂ければ、あとは選ばれた私たちが全力でコストダウンにご協力するだけでございます。

※他社の書式で既に購入申込書にサインをして提出をしてしまうと、そこからハウスネットへの仲介のスイッチは、とても難しい状況にはなります。ですが可能性がゼロになった訳ではありませんので、”あきらめたくない!”ということでしたら、お電話などで詳しい状況をお知らせ頂ければ、出来る限り最後のチャレンジをしてみたいと思います。

相談窓口ダイヤル 0120-411-306 まで!

売主が直接販売している物件を御社から購入するメリットはありますか?

売主が直接販売している物件も仲介手数料がかからないとなると、ハウスネットから購入するメリットは?はい、存分にございます!ハウスネットを利用するメリットは大きく3つあります。
一つ目は、私たち仲介は多くの売主物件を同時に取り扱うことができるため、1つの物件に固執して営業をすることはありません!その為、各物件を客観的にご説明することが可能となり、ハウスネットが良くないと思った物件はお勧めせず、他の物件をお勧めすることも可能です。しかし売主直売物件にお客様が直接となると…話は違ってきます。自社物件を売ることがメインの営業マンが皆様の相手となりますので、”じっくり比較検討”なんて流暢な時間は与えてくれません!巧みな営業トークで”焦って買っちゃった”なんて人生最大級のミスは避けたいものです。
二つ目は、いい意味で第3者!直接だと上手く言えない価格や条件面の交渉を私たちプロがお客様に代わって行うことで、良い距離間で買主の立場を主張して話を進められます。しかし売主直売の場合は既に相手の陣地内、しかもお客様自らが不動産のプロと価格や条件交渉をしなければなりませんので、その難易度は想像に難くないでしょう。
三つ目は、ハウスネットご利用の感想をお客様の声としてご投稿いただくだけで“ちょっと贅沢なギフトカタログ”が貰える!というサービスが利用できます。
このようにいくつかのメリットがありながら、しかも仲介手数料最大無料でご購入いただけますので、あえてハウスネットを挟んでいただくことをお勧め致します。

本当に価格交渉を頑張ってくれますか?

価格交渉はしてくれますか?もちろん頑張ります!
価格交渉でのお得額は、売主側次第ではありますが数十万円~数百万円にもなりますので、当社の頑張り処なんです。さらに仲介手数料最大無料が合さってくると、相当な額のお得をご提供できますので、ハウスネットスタッフもワクワク♪しているんですよ。
過去の戦績では、価格交渉と仲介手数料割引を合わせて、約1,000万円近くもお得をご提供できた現場もございますので、この辺りの作業は特に自信を持って活動をしております!

※実はハウスネットはこの価格交渉を大得意としております!
これは多くの取引経験から確立した、”交渉を有利に進めるノウハウ”が可能にしておりますので、いざ購入申込みとなりましたら担当スタッフまで、是非ともお気軽にご相談下さい!

仲介手数料が安い会社は価格交渉が弱いのでは?

仲介手数料無料の会社は価格交渉が弱いのでは?ご心配はいりません!
ハウスネットは大胆な価格交渉が強みの会社です。出来る最大限を引き出すために努力をしております。
ただ、最終的な販売価格は買主でも不動産仲介会社でもなく、売却をしている売主が決めますので、売主の売却理由がそれぞれ違えば交渉の結果もやはり違ってくるのが現実。
そんな時はハウスネットやハウスネットスタッフ各自が長年培ってきた、多様な売主に対しての”交渉テクニック”がございますので、価格交渉に限らず不動産ご購入ご売却の際は、ハウスネットのことを不動産屋さんではなく”強い味方”と思っていただいて結構です!

ローン金利の優遇は大手不動産の方が良いの?

仲介手数料無料・割引の会社は銀行金利が高いのでは?大手不動産仲介会社などでは、特定の取引銀行(大手都市銀行)に限り金利優遇にプラスαが付くのは確か……でした、昔は。今は住宅ローンを取り巻く環境が大きく変わり、超低金利でのお客様争奪合戦真っ只中。そんな中、大手仲介業者のお客様だけ優遇しまーす!なんて余裕はどこの銀行でもありません。どこの不動産業者でもいいから住宅ローン利用者を紹介してほしい!というのが銀行さん達の本音です。ですから安心してハウスネットへ住宅ローンもご相談頂ければと思います。
ただ、実際の金利優遇幅や融資上限金額などの決定事由は、お勤め先・勤続年数・雇用形態・預貯金額・家族構成などなど、各自の現状が大きく影響するものですので、誤ってネット上に溢れた”銀行や不動産業者の宣伝文句”を鵜呑みにして住宅購入を進めてしまうと、後に大きな誤算を生む可能性がございますので、ハウスネットでは現実的な家探し進行を心掛けております。

ご成約プレゼントはどうすれば貰えるの?

ご成約特典はどうすれば貰えるの?ハウスネットをご利用して頂きましたお客様は、ホームページのTOP画面左側にあります「ご成約プレゼント」へ進んでいただき、「お客様の声を投稿する」からご自身の体験談をご投稿下さい。辛口な感想でも、赤裸々な内容でもなんでも結構!もれなく“ちょっと贅沢なカタログギフト”をプレゼント致します。

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