買うときの流れ - 仲介手数料無料 東京/神奈川 横浜の不動産仲介はハウスネットにお任せ
不動産をもっと高く売りたい?安く買いたい?そんなワガママが通るわけ……あるんです! 不動産購入を圧倒的に安く 仲介手数料最大無料で諸費用を!大胆な価格交渉で物件価格を! 不動産売却を断然有利に 正直な査定と市場を揺さぶる戦略で!売却諸費用の仲介手数料も半額で! 他社からハウスネットにのりかえて、仲介手数料半額!プラス約1割の手数料キャッシュバック 安くて、しかも安心の不動産仲介。買うとき、売るときはハウスネットにお任せ

買う時の流れ

ドキドキ♪ワクワク♪で物件を探す

まずは物件を探すオウチ探しってここからがもう楽しいんですよね!
スーモ・ホームズ・アットホーム・ヤフー不動産など各不動産情報サイトを利用してお好きな物件をスマホで検索をしたり、ハウスネットのホームページで仲介手数料無料物件を検索したり、新聞広告や住宅情報誌、他の不動産会社から物件情報をもらったりと、いろいろな情報収集の方法がありますが、この期間中は寝不足になること間違いなし♪ 

※希望条件を伝えてプロに物件検索を依頼する“物件検索コンシェルジュ”もぜひご利用ください。

ハウスネットで仲介手数料を確認

仲介手数料を確認気になる物件が見つかりましたら、このホームページ内にあります”仲介手数料削減フォーム”から物件情報をお知らせ下さい。最新の販売状況と仲介手数料無料・半額の詳細をご希望の方法でお答え致します。
これは意外かも知れませんが、ハウスネットは仲介手数料無料の方が嬉しいんですよ!その方が利益もメリットもあり、半額よりは「無料です!」とお返ししたいんです。ですから、気になる物件があればいつでも何件でも、確認を入れてみて下さい!
営業時間内でのお問い合わせであれば、その日のうちに結果をご連絡させて頂きます。

※メールだけではなく、お電話【 フリーダイヤル 0120-411-306 】からでも簡単に確認が可能です!

いよいよ実際の物件を見て体感!

物件を見てみる気になる物件の仲介手数料と在庫が確認できましたら、さあ実際に物件を見てみましょう!ご自宅にお迎えや物件に現地集合など、お客様のご要望に合わせてご案内を致します(物件住所を予めお伝えし、ご自身で下見いただくことも可能!)。
ご内覧の希望はメールもしくはお電話の何れかでご連絡ください。売主や売却側仲介会社等、関係各者の都合を調整しまして内覧のセッティングを致します。
ご案内当日は、現地空室のお部屋であれば自由に見学が可能です。仰っていただければ写真撮影も可能です。売主様居住中のお部屋の場合は、若干の気を使いながらも基本的には自由に見学可能ですが、収納扉の開閉や写真撮影の際は一言許可を頂くようにしております。
1件あたりの見学時間については好きなだけ!となりますが、売主様居住中の場合は長くても30分程度が相場となっております。

※居住中の中古物件を売却する売主様方は、不特定多数の方が見に来られることを承知して売却活動をされておりますので、容易に現地内覧が可能です。気兼ねなく見学希望をお申し付け下さい!

住みたい!と思える物件に購入申込み

購入希望申込み気になる物件の現地を内覧した結果、住みたい!と思える物件が見つかりましたら、売主側へその意思を伝える書面”購入申込み書”を作成致します。その場でご案内スタッフに意思を伝えるか、メールもしくはお電話の何れかでお早目に心の内をお知らせ下さい。悩んだ末に”住みたい!”と思える物件の多くは、ライバルも同じように検討していることが多く、購入までの流れの中で先を越されてしまうケース(取られる)がよくございます。そのようなことが起こらないように普段からスピーディーな対応をしておりますが、お客様にもスピードアップの為にご協力いただく場面もあるかと思いますので、その際はしっかりとご説明しサポートしてまいります。
ハウスネット名物、大胆な価格交渉はこのタイミングで行います。売主側の気持ちを損ねない絶妙なラインで、買主様も納得の交渉を行っております。

夢じゃない!購入のご契約(物件確保)

物件を見てみる大胆な価格交渉も終わり、売主買主それぞれの条件をまとめることができたらいよいよご契約です。一生に何度とないお買い物ですので、安心してその先へ進めるようにエスコート致します!
ちなみに購入申込みからご契約までの期間は、早いと当日や翌日なんてことも。それもこれも物件を取り巻く状況によってですが、一般的には直近の週末などでご契約をセット致します。
所要時間は2時間程度で、事前にご案内しました必要なもの(手付金・印鑑・収入印紙・身分証明など)をご持参の上、ご契約場所までドキドキでお越しください。口頭で取りまとめました各種条件等を改めて書面上でもご確認していただき、記名・押印・手付金お渡しを済ませましたらご契約終了となります。
これで物件は確保(他者に取られない状態)となります。

※銀行から借入をして住宅を購入する場合、ご契約(物件確保)に進む条件として先に住宅ローン審査結果の通知を売主側から求められることが一般的になっております。その為、早めに住宅ローン審査を行うようなご案内を心がけております。

けっこう大変💦住宅ローン手続き

住宅ローン手続きご契約が終わりますと、今度は住宅ローンの本申し込み手続き及び本審査に入っていただきます。これは通常ご契約前に行う”事前審査”の次の段階の審査となりますが、取り揃えていただく必要書類の数や、ご記入いただく書類のボリュームなどなど、役所や銀行へ直接出向く時間や作業が普段の忙しい生活の中に急に舞い込んできます!その為、出勤前やお仕事帰り、場合によってはお休みを取って、手続きを進めていただく場合もございますが、一生に何度とない行事と思い楽しんで臨んでいただけると幸いです。
これらのローン関係の動きは、ハウスネットご紹介の銀行でもお客様がご自身で動かれている希望銀行でも、どちらでも場合でも担当スタッフが無料でサポートいたしますので、どうぞご安心してお気軽にご相談下さい。

夢のマイホーム!カギのお引渡し🔑

カギのお引渡し(決済)住宅ローン手続きが完了し融資をしてもらう日が確定しますと、いよいよ物件のお引渡しです。買主・売主・仲介担当・司法書士など関係各者が融資銀行に集まり、諸々の手続きを済ませ融資実行及び支払いを行って、お部屋の鍵を受け取ります。
ハウスネットでは、購入からお引渡しまで掛かりました費用の明細書を事前に作成しておりますので、それを基に売主への残代金のお支払いや、各諸費用の精算を融資銀行の場にて行います。また、融資の当日中に司法書士が売主・買主の名義を入れ替えますので、残代金を支払ったその日からお客様のマイホームとなります。

不動産のお引渡しはこれから所有する喜びとは別に、大金を支払う不安も同時に感じる場です。最初から最後まで、ハウスネットスタッフがサポートしながらの進行となりますので、どうぞご安心ください。

お引渡し後にトラブル発生!?

お引渡し後のトラブル等お引渡しを受けた物件に不具合やトラブル等ございましたら、真っ先にハウスネットへご連絡をください!新築戸建てやリフォーム済み物件であれば売主となる業者とお客様の間に。中古の戸建てやマンションなど個人が売主の物件であれば、売主側の仲介もしくは売主個人とお客様の間に入り、トラブルの仲介に入らせていただきます。
私達のお仕事は物件のお引渡しで終了するのではなく、お引渡しから第2サポートスタートと考えておりますので、いかなる状況でもスタッフ一同が誠意を持って対応致しますので、お困りの際はまずハウスネットへご相談下さい。

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