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皆様からたくさん感謝の声をいただいています

12/29 高橋様より

東京都調布市 戸建ての親族間売買をトータルサポート

「個人間(親族間)の売買もサポート」
~リピーターが頼った「参謀」ハウスネット芝崎さん~

マイホームは「一生に一度の買い物」とよく言われますが、思いがけず二度目以降があることもあります。もう土地や建物を買ったお客さんも、ハウスネットさんを覚えておくと良いと思います。
以前私は妹と共同で土地を購入(持ち分は二分の一ずつ)。その際もハウスネットの芝崎さんの交渉のお陰で有利に入手出来ました。その後、土地に妹が家を建てたのですが、ライフスタイルはきっかけがあれば変わるもの、妹は仕事の都合で転居したくなったのです。そこで私が「家と妹の土地持ち分二分の一」を買うことにしました。ところが・・・
個人間、しかも親族同士の売買というのは結構やっかいなのですね。まず、適正な価格を決めるのも難しい。売り主買主双方が合意しても、どちらかに有利な価格だと税務署から、贈与と見なされかねません。そうなると、どちらかが高額な贈与税を課されてしまします。売買価格が高すぎても、安すぎてもいけないのです。
さらに、売り手(妹)に残債が残っている。買い手(私)は住宅ローンを利用したい。・・・うわけで、交渉相手がたくさんあるのです。
結局頼ったのはハウスネット芝崎さんでした。
ハウスネットでは
*税理士さんや弁護士さんとも相談した上での入念な価格査定。
(税務署も納得するための)
*売り手がローンを借りていた銀行への対応サポート。
*買い手に融資する銀行を探し、さらにより有利な金利で借りられるよう交渉。
(売り手と買い手が親族の場合、住宅ローンを貸したがらない銀行が多いのです。)
*その他
最初の相談から引き渡しまでの丁寧なサポートの数々、リーズナブルな仲介手数料、他のお客さんのレビューやこのサイトにあるとおりです。
さらにサポートを受けて私が感じ入った素晴らしい点を二つ。
・経験と調査に基づいていつも的確な策を講じてくださること。
今回のようにレアなケースでも多角的に調べて対応してくださいました。
・お客さんである私の理解が進むのを確かめながら、スモールステップで売買の全体の流れ、次にすべきことを教えてくださること。手続きを進める途中には様々な疑問や不明なことが出てきます。そんなとき「どんな些細な事でも聞いてください」と芝崎さんに言われたことがたいへん心強く、納得しながら前進できたのはありがたいことでした。

サポート内容が適切で、かつ、客もその意味を十分に理解している必要があるのです。
この点、ハウスネット芝崎さんを「参謀」と評する理由です。
ありがとうございました。3度目・・・が無いとも限りません。その時はまたよろしくお願いします。
高橋

お客様へ

髙橋様へ


芝崎です。本件参謀にご用命いただきまして誠にありがとうございます。
あまり私も行ったことがないお手続きでもございましたので、確認作業など
お待たせしましたこともありましたが、いつも暖かなお言葉いただきまして、
お気遣いいただきまして、最終的に融資もいい条件を引き出すことができ、無事売買ができましのも、
本当に髙橋様のご協力あってのことだと思っております。
お話しのように人生に何度とない大きなお手続きでございますので、再度お声がけをいただくことは
本当にうれしい限りでございます。
またどうぞ3度目の売買がある際にはさらに良き参謀としてご一緒できますよう精進してまいりたいと思います。
ぜひ売買以外でも何か不動産のことで気になる点などございましたらいつでもお気軽にご連絡くださいませ。
どうぞ今後も宜しくお願い致します。

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